Werbung für Kurzzeitvermietung
Werbung für Kurzzeitvermietung — Google Ads & Meta Ads für mehr Direktbuchungen
Während Airbnb und Booking.com Millionen in Google-Werbung investieren, um Gäste auf ihre Plattform zu leiten, können Sie mit gezielten Google Ads und Meta Ads direkt um dieselbe Aufmerksamkeit konkurrieren, und behalten 100 Prozent des Buchungspreises ohne Plattformgebühren. Wir entwickeln performance-orientierte Werbestrategien für Kurzzeitvermietungs-Anbieter: saisonale Kampagnen für Hochsaison, Messen und Events, Retargeting für Website-Besucher und Lead-Ads für Property-Management-Akquise.
Über 18 Jahre Erfahrung für deinen Erfolg
Dirk Schmid und das Team der Upscaled Media GmbH
Referenzen
Kampagnen, die Buchungen bringen
Auswahl unserer Performance-Marketing-Projekte aus Immobilien und Dienstleistung.
Online-Werbeagentur, klassische Werbeagentur oder Performance-Boutique: wer bringt mehr Buchungen?
Klassische Werbeagenturen denken in Reichweite und Branding, nicht in Buchungs-Conversion. Performance-Boutiques optimieren auf Klicks, ohne die saisonalen Buchungsmuster der Kurzzeitvermietung zu kennen. Upscaled Media kombiniert Performance-Marketing-Expertise mit branchenspezifischem Wissen: Wir wissen, wann welche Keywords in welcher Region performen, und bauen Kampagnen, die auf echte Buchungen optimieren.
| Was du brauchst | Online-Werbeagentur (z.B. Upscaled Media) | Klassische Werbeagentur | Performance-Boutique |
|---|---|---|---|
| Google Search Ads für Buchungs-Keywords | voll | teilweise | voll |
| Meta Ads & Instagram für Objekt-Inszenierung | voll | teilweise | voll |
| Saisonale Kampagnen-Planung (Messen, Events, Feiertage) | voll | nein | nein |
| Landing Page Optimierung für Buchungs-Conversion | voll | nein | teilweise |
| Retargeting von Website-Besuchern & Buchungsabbrechern | voll | nein | voll |
| Buchungs-Attribution & ROAS-Optimierung | voll | nein | teilweise |
| Budget-Steuerung & Saisonales Bid-Management | voll | nein | teilweise |
| Branchen-Know-how Kurzzeitvermietung & OTA-Wettbewerb | voll | nein | nein |
Klingt nach der Werbestrategie, die mehr Direktbuchungen bringt? Lassen Sie uns 30 Minuten über Ihre Kampagnen und Buchungsziele sprechen.
Werbeleistungen für Kurzzeitvermietungs-Anbieter
Sechs Bausteine für planbare Direktbuchungen über bezahlte Kanäle
Google Ads für Kurzzeitvermietung
Search-Kampagnen für Buchungs-Keywords wie 'Ferienwohnung [Stadt] mieten' und Performance Max für maximale Reichweite über alle Google-Kanäle.
- • Search-Kampagnen für Direktbuchungs-Keywords
- • Performance Max für Reichweite
- • Saisonales Keyword-Bidding
Meta Ads & Instagram
Hochwertige Bild- und Reels-Anzeigen zur Objekt-Inszenierung auf Facebook und Instagram, Geo-Targeting auf Buchungsinteressierte in Ihrer Region.
- • Objekt-Reels für Instagram
- • Lead Ads für Property-Management-Akquise
- • Geo-Targeting & Lookalike-Audiences
Saisonale Kampagnen-Strategie
Kampagnen, die rechtzeitig vor Hochsaison, Messen, Stadtevents und Feiertagen anlaufen, wann die Buchungsnachfrage am höchsten ist.
- • Messe- und Event-Kalender Integration
- • Saisonal gesteuerte Budgets
- • Frühbucher-Kampagnen für Hochsaison
Landing Page Optimierung
Conversion-optimierte Buchungsseiten, die den Klick aus der Anzeige in eine echte Buchung umwandeln, mit A/B-Tests und kontinuierlicher Verbesserung.
- • Booking-Funnel Optimierung
- • A/B Tests für Buchungsquote
- • Mobile-First Anzeigen-Landing Pages
Retargeting & Buchungsabbrecher
Gäste, die Ihre Website besucht aber noch nicht gebucht haben, werden mit gezielten Retargeting-Anzeigen erneut angesprochen.
- • Website-Besucher-Retargeting
- • Buchungsabbrecher reaktivieren
- • Dynamic Ads mit Verfügbarkeiten
Performance-Tracking & Reporting
Vollständiges Buchungs-Attribution-Tracking: Welche Kampagne, welches Keyword und welche Anzeige hat welche Buchung ausgelöst, monatlicher ROAS-Report.
- • Buchungs-Conversion-Tracking
- • ROAS- und Cost-per-Booking-Reports
- • GoHighLevel Buchungs-Dashboard
Die Zusammenarbeit mit Upscaled im Bereich Websiteerstellung und Betreuung, sowie SEO-Optimierung kann ich sehr empfehlen. Die Betreuung und Kommunikation ist stets professionell, ehrlich und schnell. Kundenwünsche werden ernstgenommen und zügig umgesetzt. Durch das Know-How von Herr Schmid wurde unsere online Sichtbarkeit stark erhöht, sodass wir unser Werbebudget sogar minimieren konnten. Klare Weiterempfehlung!
Wir sind absolut zufrieden mit der Zusammenarbeit mit der Upscaled Media GmbH und Dirk Schmid! Besonders bei der Bewerbung unserer Produkte und Leistungen hat uns Dirk mit seiner Expertise im digitalen Marketing, vor allem in Form von Suchmaschienenoptimierung und Google Ads enorm weitergeholfen. Durch gezielte Strategien und automatisierte Prozesse konnten wir unsere Sichtbarkeit spürbar steigern und deutlich mehr qualifizierte Anfragen gewinnen. Auch bei der Mitarbeitersuche hat er uns sehr effektiv unterstützt – mit messbarem Erfolg. Dirk arbeitet schnell, lösungsorientiert und denkt unternehmerisch mit. Die Zusammenarbeit ist nicht nur professionell, sondern auch menschlich top. Ganz klare Empfehlung für alle, die ihr Unternehmen digital nach vorne bringen wollen!
Sehr gute langjährige Kooperation, sachlich und kreativ aber trotzdem persönlich, auch in Notfällen immer erreichbar und hilfsbereit. Seit der Zusammenarbeit hat sich die Auffindbarkeit im Internet von unserem Unternehmen um das fünffache gesteigert.
Dirk und sein Team sind absolut professionell und konnten meinen Internetauftritt nicht nur verbessern, sonder ihn auch auf einen neue Stufe heben. Anfragen kommen nun fast täglich rein und die Kunden finden mich schneller. Auch die Kommunikation zwischen meinen Kunden und mir konnte er mit seinem Team verbessern, in dem er die richtigen Einstellungen vornahm. Ich bin froh, in seiner Betreuung zu sein und kann ihn für einen professionellen Internetauftritt und eine dafür notwendigen Betreuung nur wärmsten empfehlen. TOP - Arbeit !!!
Ein toller Partner für all unsere Anliegen rundum Webauftritt und Mediengestaltung! Ich bin mit den Leistungen des Teams von Upscaled Media immer sehr zufrieden und arbeite gerne mit ihnen zusammen! Eine klare Empfehlung meinerseits.
Super geholfen und freundlich super Arbeit die hier geleistet wird
Ich habe kürzlich an einem Webinar teilgenommen und ich bin absolut begeistert! Das Webinar war äußerst informativ und gut strukturiert. Die Präsentatoren waren sehr kompetent und konnten die Inhalte klar und verständlich vermitteln. Ich habe eine Menge neuer Erkenntnisse gewonnen und fühle mich jetzt viel sicherer in dem behandelten Thema.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Agentur sind, die Ihr Projekt schnell und transparent abwickelt, dann sollten Sie sich unbedingt mit Upscaled Media GmbH in Verbindung setzten! Sie haben immer gehalten, was sie versprochen und ihr Service ist hervorragend. Ich würde sie jedem, der eine zuverlässige Agentur sucht, wärmstens empfehlen!!!!
Professionelle Leistungen und Lösungen! Bin total zufrieden und kann die Zusammenarbeit nur weiterempfehlen!
Dirk Schmid weiß, wovon er spricht und er setzt um, was er verspricht. Aufgrund seiner langjährigen Erfahrung weiß er, wo er den Finger in die Wunde legen muss, liefert wertvolle Hinweise und setzt diese auch wirkungsvoll um. Nach ausführlichen Abstimmungsgesprächen haben wir ihm im Bereich SEO-Optimierung freie Hand gelassen und tatsächlich sind unsere Google-Rankings in kürzester Zeit signifikant nach oben gegangen. Wir freuen uns über eindeutig gestiegene Seitenbesuche und gezielte Anfragen und sind gespannt auf die weitere Zusammenarbeit.
Dirk hat meine neue Webpage gestaltet und ich bin mit dem Ergebnis wirklich sehr zufrieden. Er ist immer verfügbar, reagiert superschnell und findet immer eine Lösung. In nur einem Monat hat sich die Zahl der Anfragen massiv gesteigert.
Dirk Schmid ist der zuverlässigster Partner, mit dem ich bisher eng zusammen gearbeitet habe. Seine Liebe zum Detail ist einfach einzigartig und seine Dienstleistung absolut empfehlenswert. Wir arbeiten bereits seit über 5 Jahren zusammen und ich konnte mich bisher immer auf ihn verlassen, wenn es darum ging, die Webseite auf dem Top Zustand zu halten und dafür zu sorgen, dass die Seite nahezu beste Positionierung erreicht.
Wir arbeiten schon seit mehreren Jahren mit der SEO und Webdesign Firma Founduhere aus Koblenz zusammen. Ich habe mir bereits mehrere Webseiten erstellen lassen und auch meine Adwords Werbekampagnen werden von denen verwalten. Wenn Sie auf der Suche nach einem Wordpress Webdesigner aus Koblenz sind, sollten Sie sich mal bei denen melden.
Wir arbeiten schon seit mehreren Jahren mit der SEO und Webdesign Firma Upscaled Media aus Koblenz zusammen. Ich habe mir bereits mehrere Webseiten erstellen lassen und auch meine Adwords Werbekampagnen werden von denen verwalten. Wenn Sie auf der Suche nach einem Wordpress Webdesigner aus Koblenz sind, sollten Sie sich mal bei denen melden.
Ich habe foundUhere über einen Bekannten kennengelernt und schon bei unserem ersten Treffen hatte ich das Gefühl in guten Händen zu sein. Die weitere Zusammenarbeit erwies sich mehr als angenehm. Alle meine Wünsche und Bedenken wurden mit höchster Sorgfalt aufgenommen und Bearbeitet. Die erstellte Webpräsens hatte schon in den ersten Monaten eine durchschlagende Kraft im Netz und hatte die Konkurrenz weit nach hinten versetzt. Dies habe ich dem Unternehmen foundUhere zu verdanken und der Kompetenz vom Dirk Schmidt. Die Zusammenarbeit macht schon seit vielen Jahren sehr viel Spaß. Besonders hervorheben möchte ich die Bereitschaft sofort für uns da zu sein und uns bei allen Fragen im Bereich WordPress ,Google usw. zu unterstützen.Offene Fragen werden meist innerhalb kurzer Zeit beantwortet. Jeder, dem ich foundUhere empfohlen habe hatte es mir später gedankt, so einen Top Mann jetzt an seiner Seite zu haben . Dafür möchte ich mich an dieser Stelle einmal recht herzlich bedanken.
Ich habe Upscaled Media über einen Bekannten kennengelernt und schon bei unserem ersten Treffen hatte ich das Gefühl in guten Händen zu sein. Die weitere Zusammenarbeit erwies sich mehr als angenehm. Alle meine Wünsche und Bedenken wurden mit höchster Sorgfalt aufgenommen und bearbeitet. Die erstellte Webpräsens hatte schon in den ersten Monaten eine durchschlagende Kraft im Netz und hatte die Konkurrenz weit nach hinten versetzt.
Herr Schmid berät uns nachhaltig. Er meldet sich umgehend und ist immer mit vollem Einsatz dabei. Wir können ihn absolut weiterempfehlen. Founduhere ist sehr engagiert!
Herr Schmid berät uns nachhaltig. Er meldet sich umgehend und ist immer mit vollem Einsatz dabei. Wir können ihn absolut weiterempfehlen. Upscaled Media ist sehr engagiert!
Guter Service, schnelle und ideenreiche Umsetzung bei unseren Marketingstrategien
Google Ads gegen OTA-Dominanz
Plattformen wie Airbnb und Booking.com bieten auf dieselben Keywords wie 'Apartment [Stadt] mieten' oder 'Ferienwohnung direkt buchen'. Mit gezielten Google Search Kampagnen und dem richtigen Saisonalitäts-Timing können Sie direkt gegen die OTA-Riesen antreten und Buchungen auf Ihre eigene Website leiten, ohne Provision abzugeben.
Kostenlose Analyse anfordern
Meta Ads zur Objekt-Inszenierung
Ferienimmobilien werden auf Instagram und Facebook gebucht, bevor sie auf Google gesucht werden. Hochwertige Reels und Bildanzeigen setzen Ihre Objekte in Szene, erreichen Buchungsinteressierte in Ihrer Zielregion und bauen ein Remarketing-Publikum auf, das Sie immer wieder ansprechen können.
Meta Ads entdecken
Saisonale Kampagnen-Planung
Im Kurzzeitvermietungs-Business entscheiden oft wenige Wochen über das gesamte Buchungsjahr. Wir analysieren Ihren Messekalender, regionale Events und saisonale Ferienphasen und starten Kampagnen rechtzeitig, damit Sie in den wertvollsten Buchungsperioden sichtbar sind.
Strategie besprechen
Retargeting von Buchungsabbrechern
Viele potenzielle Gäste besuchen Ihre Website, prüfen Verfügbarkeiten und verlassen die Seite ohne Buchung. Retargeting-Kampagnen sprechen diese Interessenten erneut an, mit gezielten Anzeigen auf Facebook, Instagram und im Google Display Netzwerk, oft genug, um die Buchungsentscheidung doch auszulösen.
Retargeting starten
Werbung im Direktbuchungs-Gesamtsystem
Werbung entfaltet maximale Wirkung, wenn sie Teil eines integrierten Direktbuchungs-Systems ist: Conversion-optimierte Website, SEO für organische Sichtbarkeit, automatisierte Buchungsverarbeitung über GoHighLevel. Wir bauen dieses System, vom ersten Klick bis zur bestätigten Buchung.
Online Marketing entdeckenWerbung für jeden Kurzzeitvermietungs-Typ
Airbnb-Gastgeber mit einer Einheit brauchen andere Kampagnen-Strukturen als ein Betreiber von 20 Serviced Apartments. Wir passen Budgets, Kampagnen-Typen und Targeting an Ihre Objekt-Anzahl, Ihre Zielgruppe und Ihre saisonalen Peaks an.
Kurzzeitvermietung-Referenzen im Detail
So sieht erfolgreiches Marketing für Kurzzeitvermietung in der Praxis aus
3 Beispielprojekte mit Problem, Lösung und Ergebnis, transparent aus unserer Kurzzeitvermietung-Praxis.
Immobilienmakler JCM Immobilienmakler
Der Immobilienmakler benötigte eine professionelle Website mit automatisierter Immobilien-Integration aus seinem Maklersystem.
Neuerstellung einer modernen Makler-Website mit Open-Immo-Schnittstelle für den automatischen Import von Immobilienangeboten. Einzelobjekt-Darstellung und Google Ads Kampagnen für gezielte Reichweite.
Eine professionelle Immobilien-Website mit automatischer Synchronisierung der Objekte. Durch Google Ads werden gezielt Interessenten erreicht.
Projektentwickler K&L Projektentwicklung
Der Projektentwickler benötigte eine professionelle Website mit automatisierter Immobilien-Integration aus dem On-Office-System.
Neuerstellung einer modernen Website mit On-Office-Schnittstelle und Open-Immo-Import für die automatische Synchronisierung von Immobilienprojekten. Professionelle Einzelobjekt-Darstellung.
Eine repräsentative Website mit automatischer Objektsynchronisierung, die die Projekte professionell präsentiert und in lokalen Suchergebnissen gefunden wird.
Sachverständiger & Immobilienmakler H+P Sachverständigenbüro Koblenz
Das etablierte Sachverständigenbüro in Koblenz wollte seine bestehende Webseite modernisieren und die Online-Sichtbarkeit für Immobilienbewertung und Maklerdienstleistungen deutlich verbessern.
Umfassende Überarbeitung und SEO-Optimierung der bestehenden Webseite. Implementation von Google Ads und Meta Ads Kampagnen für zielgerichtete Leadgenerierung. Einrichtung einer CRM-Marketing-Automation mit WhatsApp-Integration für effiziente Kundenkommunikation.
Deutliche Steigerung der lokalen Sichtbarkeit in Koblenz und Umgebung. Mehr qualifizierte Anfragen durch optimierte Kampagnen und automatisierte Lead-Bearbeitung.
Vorteile einer spezialisierten Werbeagentur für Kurzzeitvermietung
Warum auf branchenspezifische Performance-Marketing-Expertise setzen
Buchungs-Fokus
Jede Kampagne ist auf Buchungsabschlüsse optimiert, nicht auf Reichweite.
Saisonale Kompetenz
Wir kennen die Buchungspeaks und starten Kampagnen rechtzeitig.
OTA-Wettbewerbs-Wissen
Wir wissen, wie man gegen Airbnb und Booking.com mitbietet.
Vollständige Attribution
Sie sehen, welche Kampagne welche Buchung gebracht hat.
Transparentes Reporting
Monatliche ROAS-Reports ohne versteckte Kosten.
Ganzheitliches System
Werbung verzahnt mit SEO, Website und GoHighLevel-Automation.
Performance-Marketing für Kurzzeitvermietungs-Anbieter
Werbung für Kurzzeitvermietung hat eine klare Messgröße: Buchungen. Nicht Klicks, nicht Impressionen, sondern direkt buchende Gäste. Dafür braucht es Kampagnen-Strukturen, die auf den Buchungs-Funnel ausgelegt sind, die richtigen Keywords für Suchintentionen kurz vor der Buchung, kreative Anzeigen, die Ferienimmobilien in Szene setzen, und eine Landing Page, die die Conversion abschließt. Gleichzeitig ist Saisonalität in der Kurzzeitvermietung entscheidend: Ein falsches Timing bei Kampagnen-Starts kostet wertvolle Buchungswochen. Wir kennen die saisonalen Muster, Messekalender und Ferienphasen der relevanten Regionen und planen Ihre Kampagnen, bevor die Nachfrage steigt.
Warum spezialisiertes Performance-Marketing für Kurzzeitvermietungs-Anbieter den Unterschied macht
Weitere Services für Kurzzeitvermietung
Entdecke unsere weiteren Angebote, alles aus einer Hand.
Online Marketing für Kurzzeitvermietung
Ganzheitliche Direktbuchungs-Strategie aus Website, SEO, Ads und GoHighLevel-Automation.
Mehr erfahrenWebdesign für Kurzzeitvermietung
Professionelle Direktbuchungs-Website als Fundament für effektive Werbekampagnen.
Mehr erfahrenSEO für Kurzzeitvermietung
Organische Direktbuchungen durch Top-Rankings, Werbung bringt sofortige, SEO langfristige Buchungen.
Mehr erfahrenKI-Automation für Kurzzeitvermietung
Automatisierte Buchungsverarbeitung und Gäste-Kommunikation über GoHighLevel.
Mehr erfahrenFAQ
Häufig gestellte Fragen: Werbung für Kurzzeitvermietung
Was kostet Werbung für Kurzzeitvermietungs-Anbieter monatlich?
Unsere Betreuungspakete für laufende Werbekampagnen starten im niedrigen dreistelligen Bereich pro Monat (Agentur-Gebühr, exkl. Werbebudget). Das Werbebudget selbst stimmen wir gemeinsam ab, sinnvolle Startbudgets liegen je nach Objekt-Anzahl und Region zwischen 300 und 2.000 Euro pro Monat. Wir zeigen Ihnen vor Kampagnenstart, welcher Return-on-Ad-Spend realistisch ist.
Kann ich mit Google Ads gegen Airbnb und Booking.com konkurrieren?
Ja, und es lohnt sich. Airbnb und Booking.com bieten zwar mit großen Budgets auf breite Keywords, aber präzise ausgerichtete Search-Kampagnen auf spezifische Buchungs-Keywords für Ihre Region und Objekt-Typen können sehr profitabel sein. Der Vorteil: Direktbuchungen sparen Ihnen die Plattform-Provision von 15 bis 25 Prozent, was das Werbebudget schnell refinanziert.
Ab wie vielen Objekten lohnen sich bezahlte Kampagnen?
Schon ab einer Ferienwohnung können Google Ads und Meta Ads profitabel sein, besonders wenn Ihre Nächtigungspreise im mittleren bis oberen Segment liegen. Ab drei bis fünf Objekten empfehlen wir eine strukturiertere Kampagnen-Architektur mit separaten Anzeigengruppen pro Objekt-Typ und saisonalem Budget-Management.
Wie messe ich, welche Anzeige welche Buchung gebracht hat?
Wir richten vollständiges Buchungs-Conversion-Tracking ein, das jeden Buchungsabschluss dem auslösenden Keyword, der Anzeige und dem Kampagnen-Kanal zuordnet. Über GoHighLevel und GA4 sehen Sie in Echtzeit, welche Kampagne welchen ROAS liefert, inklusive Cost-per-Booking pro Kanal.
Wie funktionieren Lead Ads für die Vermieter-Akquise im Property Management?
Wenn Sie Property Management anbieten und neue Vermieter-Objekte akquirieren möchten, bauen wir spezielle Meta Lead Ads, die sich direkt an Vermieter richten, die nach einer professionellen Verwaltung ihrer Ferienwohnung suchen. Die Leads landen automatisch in Ihrem GoHighLevel-CRM und werden in einer Follow-up-Sequenz weiterbearbeitet.
Wie plane ich saisonale Kampagnen für Messen und Ferienphasen?
Wir erstellen gemeinsam mit Ihnen einen saisonalen Kampagnen-Kalender: Wann laufen Frühbucher-Kampagnen für die Sommer-Hochsaison an? Wann werden Budgets für Messen in Ihrer Stadt erhöht? Wann laufen Weihnachts- und Silvester-Kampagnen? Dieser Kalender steuert Budget-Anpassungen und Kampagnen-Starts automatisch.
Wie schnell sehe ich erste Buchungen durch Werbung?
Google Search Ads für spezifische Buchungs-Keywords liefern oft innerhalb der ersten Tage nach Kampagnenstart erste Anfragen oder Buchungen, besonders wenn Ihre Direktbuchungs-Website bereits conversion-optimiert ist. Meta Ads für Objekt-Inszenierung brauchen etwas länger für den Aufbau von Remarketing-Audiences, liefern aber nach zwei bis vier Wochen kontinuierliche Ergebnisse.
Was ist der Unterschied zwischen Google Ads und Meta Ads für Ferienwohnungen?
Google Ads sprechen Buchungsinteressenten an, die aktiv suchen: jemand, der gerade 'Ferienwohnung München mieten' eingibt, hat eine hohe Buchungsabsicht. Meta Ads auf Instagram und Facebook erreichen Menschen, die noch nicht aktiv suchen, aber durch inspirierende Objekt-Fotos und Videos zum Buchen animiert werden. Beide Kanäle ergänzen sich: Google konvertiert die Buchungsintention, Meta erzeugt die Buchungsinspiration.
Noch weitere Fragen? Wir helfen gerne weiter.
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